January 2024 - For the past four years, the Housing Department has reported on the rent prices and vacancy rates for the five largest apartment complexes in the community using data provided by those apartment complexes. However, in early 2023, some of the complexes refused to answer our rent survey, limiting our ability to report current data.
In response to this changing dynamic, the Housing Department released a rental survey to the public on August 21, 2023 designed to collect information on the cost and experience of renting in Teton County, Wyoming. The survey closed September 5, 2023. A total of 907 individual responses were collected. Of these, 860 were responses to the English language survey and 47 were responses to the Spanish language survey. A total of 10 questions were asked in the survey.
Se publica el Reporte de los Costos de Alquiler Otoño / Invierno 2023
¿Ha participado en nuestra encuesta sobre el alquiler el pasado otoño? El informe está terminado y ofrece información sobre nuestro mercado actual de viviendas para alquiler.
Conclusión y Observaciones Principales:
- El índice de alquiler (precio de compra de una casa dividido por el importe anual del alquiler de una casa similar) está por encima de 27. La regla general según Mark Zandi, economista en jefe de Moody's Analytics, es alquilar a menos que el índice de alquiler sea inferior a 18.
- Las tarifas promedio de alquiler de las unidades a precio de mercado en los cinco complejos de apartamentos más grandes superan las tarifas promedio de alquiler de los apartamentos de propiedad privada, los alquileres restringidos por escritura para los Programas de Workforce y para el programa Affordable.
- Las unidades de dos habitaciones son las más representadas y, por lo tanto, deberían tener la menor desviación y mayor exactitud cuando se comparan con conjuntos de datos más pequeños. Las respuestas indican que las unidades a precio de mercado son sistemáticamente más caras que las unidades con restricción de escrituras de los Programas de Workforce y Affordable.
- Los estudios y las viviendas de cuatro dormitorios son los menos representados. Con una muestra de menor tamaño, cabe esperar una mayor desviación en los datos, lo que puede reducir la precisión. Es necesario investigar más sobre el número total de unidades de alquiler de todos los tamaños.
- Los alquileres a precio de mercado que no forman parte de los cinco grandes complejos de apartamentos representan el mayor número de respuestas, tienen el mayor nivel de variabilidad en el precio del alquiler e incluyen un conjunto de viviendas más antiguas que tienen más probabilidades de ser flexibles (más inestabilidad).
- Los que respondieron a la encuesta en español tenían más probabilidades de vivir en viviendas sobrepobladas que los que respondieron a la encuesta en inglés.
- La mayoría de los encuestados (71%) tienen un contrato de arrendamiento de 6 meses o más. Aproximadamente una cuarta parte de los encuestados no tiene contrato de alquiler o lo tiene de mes a mes.
- Muchos hogares informaron inexactamente que vivían en viviendas de los Programas de Workforce o Affordable. Por ejemplo, no hay habitaciones de motel u hotel con restricción de escrituras; no hay unidades con restricción de escrituras en Blair Place/Latitude 43 o The Timbers Apartments; y no hay casas móviles con restricción de escrituras.
Haga clic en el enlace para leer el informe completo en español.